От чего зависит выбор нормативной базы для составления сметы?
Выбор нормативной базы для составления сметы зависит от следующих факторов:
* Объект сметного нормирования: Тип объекта (жилое здание, промышленное предприятие,
дорожное сооружение и т.д.) определяет применимую нормативную базу.
* Месторасположение объекта: Для разных регионов могут быть установлены свои нормативные
базы.
* Источник финансирования: Государственные, муниципальные и частные заказчики могут
предъявлять различные требования к составу и структуре сметной документации.
* Требования проектной документации: В проектной документации могут быть указаны
конкретные нормативные базы, которые должны использоваться при составлении сметы.
В чем различия нормативных баз ТЕР, ФЕР, ТСН, СН 2012?
ТЕР (Территориальные единичные расценки) - региональные сборники расценок, учитывающие
местные условия строительства.
ФЕР (Федеральные единичные расценки) - федеральные сборники расценок, применяемые для
объектов, финансируемых из федерального бюджета.
ТСН (Территориальные сметные нормативы) - сборники нормативов, содержащие единичные
расценки, коэффициенты и показатели, применяемые в конкретном регионе.
СН 2012 (Сметные нормы) - общефедеральные сметные нормы, используемые для составления
смет на строительные и ремонтные работы.
В каком документе должны быть прописаны требования к составлению сметы?
* СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”
* Постановление Правительства РФ № 145 “О порядке разработки, согласования, утверждения и применения нормативов расхода строительных материалов и конструкций”
* Приказ Минстроя России № 812/пр “Об утверждении Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации”
Чем грозит неверный выбор базы на первоначальном этапе?
* Несоответствие сметы требованиям заказчика и проектной документации.
* Ошибки в расчете стоимости строительства.
* Затягивание сроков строительства и увеличение затрат.
* Сложности при прохождении государственной экспертизы сметы.
Составление и согласование сметной документации осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в частности:
* Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
* Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 О составе разделов проектной
документации и требованиях к их содержанию
* Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр Об утверждении Методики определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
Требования к сметам
* Использование единых норм и правил ценообразования
* Учет всех необходимых затрат
* Подробное обоснование сметных расчетов
* Наличие всех необходимых документов, подтверждающих стоимость материалов,
оборудования и работ
Процедура согласования
* Представление сметной документации на рассмотрение
* Анализ и проверка обоснованности расчетов
* Утверждение сметной документации заказчиком или уполномоченным им лицом
Согласованная сметная документация является основой для финансирования строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта.
Выбор нормативной базы для составления сметы зависит от следующих факторов:
* Объект сметного нормирования: Тип объекта (жилое здание, промышленное предприятие,
дорожное сооружение и т.д.) определяет применимую нормативную базу.
* Месторасположение объекта: Для разных регионов могут быть установлены свои нормативные
базы.
* Источник финансирования: Государственные, муниципальные и частные заказчики могут
предъявлять различные требования к составу и структуре сметной документации.
* Требования проектной документации: В проектной документации могут быть указаны
конкретные нормативные базы, которые должны использоваться при составлении сметы.
В чем различия нормативных баз ТЕР, ФЕР, ТСН, СН 2012?
ТЕР (Территориальные единичные расценки) - региональные сборники расценок, учитывающие
местные условия строительства.
ФЕР (Федеральные единичные расценки) - федеральные сборники расценок, применяемые для
объектов, финансируемых из федерального бюджета.
ТСН (Территориальные сметные нормативы) - сборники нормативов, содержащие единичные
расценки, коэффициенты и показатели, применяемые в конкретном регионе.
СН 2012 (Сметные нормы) - общефедеральные сметные нормы, используемые для составления
смет на строительные и ремонтные работы.
В каком документе должны быть прописаны требования к составлению сметы?
* СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”
* Постановление Правительства РФ № 145 “О порядке разработки, согласования, утверждения и применения нормативов расхода строительных материалов и конструкций”
* Приказ Минстроя России № 812/пр “Об утверждении Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации”
Чем грозит неверный выбор базы на первоначальном этапе?
* Несоответствие сметы требованиям заказчика и проектной документации.
* Ошибки в расчете стоимости строительства.
* Затягивание сроков строительства и увеличение затрат.
* Сложности при прохождении государственной экспертизы сметы.
Составление и согласование сметной документации осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в частности:
* Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
* Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 О составе разделов проектной
документации и требованиях к их содержанию
* Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр Об утверждении Методики определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
Требования к сметам
* Использование единых норм и правил ценообразования
* Учет всех необходимых затрат
* Подробное обоснование сметных расчетов
* Наличие всех необходимых документов, подтверждающих стоимость материалов,
оборудования и работ
Процедура согласования
* Представление сметной документации на рассмотрение
* Анализ и проверка обоснованности расчетов
* Утверждение сметной документации заказчиком или уполномоченным им лицом
Согласованная сметная документация является основой для финансирования строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта.