От чего зависит выбор нормативной базы для составления сметы?

От чего зависит выбор нормативной базы для составления сметы?

Выбор нормативной базы для составления сметы зависит от следующих факторов:

* Объект сметного нормирования: Тип объекта (жилое здание, промышленное предприятие,

дорожное сооружение и т.д.) определяет применимую нормативную базу.

* Месторасположение объекта: Для разных регионов могут быть установлены свои нормативные

базы.

* Источник финансирования: Государственные, муниципальные и частные заказчики могут

предъявлять различные требования к составу и структуре сметной документации.

* Требования проектной документации: В проектной документации могут быть указаны

конкретные нормативные базы, которые должны использоваться при составлении сметы.

В чем различия нормативных баз ТЕР, ФЕР, ТСН, СН 2012?

ТЕР (Территориальные единичные расценки) - региональные сборники расценок, учитывающие

местные условия строительства.

ФЕР (Федеральные единичные расценки) - федеральные сборники расценок, применяемые для

объектов, финансируемых из федерального бюджета.

ТСН (Территориальные сметные нормативы) - сборники нормативов, содержащие единичные

расценки, коэффициенты и показатели, применяемые в конкретном регионе.

СН 2012 (Сметные нормы) - общефедеральные сметные нормы, используемые для составления

смет на строительные и ремонтные работы.

В каком документе должны быть прописаны требования к составлению сметы?

* СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”

* Постановление Правительства РФ № 145 “О порядке разработки, согласования, утверждения и применения нормативов расхода строительных материалов и конструкций”

* Приказ Минстроя России № 812/пр “Об утверждении Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации”

Чем грозит неверный выбор базы на первоначальном этапе?

* Несоответствие сметы требованиям заказчика и проектной документации.

* Ошибки в расчете стоимости строительства.

* Затягивание сроков строительства и увеличение затрат.

* Сложности при прохождении государственной экспертизы сметы.

Составление и согласование сметной документации осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в частности:

* Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

* Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 О составе разделов проектной

документации и требованиях к их содержанию

* Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр Об утверждении Методики определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации

Требования к сметам

* Использование единых норм и правил ценообразования

* Учет всех необходимых затрат

* Подробное обоснование сметных расчетов

* Наличие всех необходимых документов, подтверждающих стоимость материалов,

оборудования и работ

Процедура согласования

* Представление сметной документации на рассмотрение

* Анализ и проверка обоснованности расчетов

* Утверждение сметной документации заказчиком или уполномоченным им лицом

Согласованная сметная документация является основой для финансирования строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта.